AMERICAS AVENUE BUSINESS SQUARE
 |
| Av. das Américas, o ponto mais valorizado da Barra da Tijuca - RJ |
Não foi nada fácil para elegermos um ponto de destaque deste empreendimento. Isto porque, o AMERICAS AVENUE reúne tudo o que se espera de um empreendimento com fins comerciais mas que, até então, ainda não existia similar no mercado do Rio de Janeiro. Bem por isso, a GAFISA, com seus 56 anos de mercado, a incorporadora responsável também pela construção do Eldorado Business Tower, o primeiro edifício ecológico do país, segundo a Revista Infra. Note-se, no entanto, que aquele empreendimento também recebeu destaque pela escolha de sua localização. (Matéria da Revista aqui)O AMERICAS AVENUE está localizado na Barra da Tijuca, cujo desenvolvimento superou em MUITO a média do Rio em 2010. Comparemos alguns números desse bairro:
- Grau de verticalização: 84% contra 38% da média do Rio.
- Famílias com renda acima de 20 salários mínimos: 72% contra 16% da média do Rio.
- O preço do m² de 2007 que era de R$ 4.444,41 atingiu o patamar de R$ 7.301,95 em 2010, e a projeção para 2011, segundo a CBRE - CB RICHARD ELLIS, é que esse valor atinja R$ 8.821,69. Uma evolução portanto, na ordem de 98,48% em relação a 2007.
- A taxa de vacância na Barra da Tijuca diminuiu para 1,8% no final do ano passado, o menor índice histórico de vacância do Rio. O ano de 2010, portanto, registrou a mais significativa queda de vacância dos últimos ano. Isso pode ser atribuído a uma combinação de fatores, tais como: a limitada entrega de novos espaços, forte demanda e aumento das transações de grandes áreas, principalmente em novos edifícios.
As sub-regiões do centro e da Barra comandaram a movimentação do mercado carioca. Nos últimos anos, devido à maior demanda de empresas por áreas no centro, região de melhor infraestrutura e maior disponibilidade de terrenos na região da Barra da Tijuca. Atualmente, ambas as sub-regiões registram baixíssima vacância, com 2% e 1,8% respectivamente.
A baixa oferta induziu os preços de locação para consecutivos aumentos em 2010. O principal atrativo desse mercado são os jogos olímpicos de 2016.
Neste cenário de franco desenvolvimento, foi lançado o AMERICAS AVENUE BUSINESS SQUARE. Um empreendimento que é mais que um endereço: É O COMPLEXO DE ESCRITÓRIOS, COMÉRCIO E SERVIÇOS MAIS BEM LOCALIZADO DO RIO. É A SUA EMPRESA NO MELHOR ENDEREÇO DA BARRA DA TIJUCA.
 |
| Sala de Convenção |
O empreendimento compreende 496 salas office de 23 m² a 61 m², 60 salas corporate de 101 m² a 536 m², 56 lojas de 27 m² a 490 m², 38 offices duplex de 36 m² a 326 m², 28 offices triplex de 73 m² a 195 m² e 18 offices garden de 37 m² a 179 m². Totalizando 696 unidades.
 |
| Lobby |
DIFERENCIAIS
• Segurança perimetral com sensores infravermelho.
• Fechamento total de todo o perímetro do complexo empresarial com gradis.
• Cadastramento eletrônico de funcionários e visitantes, e controle por catracas eletrônicas localizadas os lobbys de acesso.
• Totens indicativos computadorizados nos principais acessos, indicando a localização do seu negócio.
• Controle automatizado das bombas e acionamento automático de iluminação nas áreas comuns, gerando economia de energia ao condomínio.
• Vagas específicas para táxi e idosos dentro do empreendimento.
• Infraestrutura para ar condicionado tipo self água para as lojas e offices dos níveis Américas e Allende e para as salas do Central América. As demais unidades terão infraestrutura para split.- Segurança perimetral com sensores infravermelho.
TECNOLOGIA SUSTENTÁVEL
▪ Cores claras na fachada
▪ Sensores de presença nas áreas comuns
▪ Válvulas economizadoras de água nas áreas comuns
▪ Reuso da água de chuva para regar os jardins
▪ Ponto de água e esgoto em todas as unidades
▪ Sensores de presença nas áreas comuns
▪ Válvulas economizadoras de água nas áreas comuns
▪ Reuso da água de chuva para regar os jardins
▪ Ponto de água e esgoto em todas as unidades
(assista ao vídeo abaixo e siga o link (clique aqui) para mais detalhes ilustrativos)
Para informações sobre preços e condições de pagamento, use o formulário
e SAIBA MAIS. OBRIGADO!
